在 2017 年取得强劲表现之后,全球数据中心市场将在可预见的未来持续飙升。房地产咨询机构仲量联行公司对 2018 年数据中心的市场发展进行了展望,即使在 2016 年数据中心市场创造新纪录之后,全球的主要云计算运营商仍然在北美地区的主要市场租赁数据中心,在许多大城市租用了 25%的可用数据中心空间。

 

总体而言,北美地区市场占全球目前正在建设的数据中心近 400 兆瓦电力容量的 60%以上,其中拉斯维加斯 / 里诺(40 兆瓦),多伦多(39 兆瓦),芝加哥(34 兆瓦),达拉斯 / 沃斯堡(22 兆瓦)和北弗吉尼亚(22 兆瓦)。尽管美国许多数据中心租赁者希望在 2017 年扩大其全球业务,2017 年美国和加拿大的数据中心电力容量总和为 363.5 兆瓦。

 

2018 年,云计算租赁和国际租户日益增长的的兴趣将成为数据中心市场的主要驱动力。

 

仲量联行公司总经理兼数据中心解决方案副总裁 Mark Bauer 表示:"2016 年是云计算得到广泛应用的一年,2017 年是超越美国市场进行国际探索的一年,2018 年将是海外利益的一年。国际企业不仅加速接触北美地区的用户,而且在美国和加拿大的一些市场仍然存在被压抑的需求。虽然 2016 和 2017 都是数据中心行业的旗帜年,但 2018 年的数据中心市场应该保持强劲增长。"

 

在扩大全球足迹、强大的云计算租赁和并购活动创纪录水平之后,2018 年及以后的数据中心行业正在形成以下五大趋势:

1. 行业并购将一直持续:2017 年的数据中心行业市场并购和整合交易完成了 48 笔,交易额总和近 200 亿美元(比 2015 年和 2016 年的总和还多)。这个趋势将在 2018 年和未来几年持续下去,因为几个主要市场参与者将会继续扩大业务规模和专业知识。

 

2. 成为通往云端的门户:附加服务正在上升。数据中心行业不断成熟,企业在对外扩展。在 2018 年及以后,用户将一如既往地寻求附加服务,并将数据中心专业技术外包为混合模式,如混合本地云计算架构或对超大规模供应商的扩展等成为常态。

 

3. 其他国家对美国的市场兴趣增加:一些国外的主要数据中心公司正在扩大其全球足迹,美国是首屈一指的建设和运营数据中心的理想地点。由于国际企业希望接触到更多的用户,因此希望在北美的一级和二级数据中心市场上有着更多的兴趣和活动。

 

4. 用户、数据中心设施、解决方案将持续增长:数据中心近年来变得越来越复杂,这并不奇怪。然而这适用于数据中心业务的各个方面:设施、硬件、用户需求和解决方案。预计数据中心对远程监控、基于云计算的管理和定制交付产品的需求会有所增长。

 

仲量联行公司总经理兼数据中心解决方案联合负责人 Bo Bond 表示:"令人难以置信的最近的并购活动都是行业领先的厂商开展的,这也显著提升了数据中心设施和网络复杂性。运营商和租户将在 2018 年致力于优化 IT 功能等创新。随着关键的数据中心参与者在竞争中保持领先地位,这种创新的提升应该在全球并购阶段发挥作用。"

 

5. 边缘市场出现增长:靠近最终用户的需求将影响房地产策略。消费者现在比以往任何时候的联系都更加紧密,速度是至关重要的。因此,数据中心用户迫切需要接近最终用户。美国的亚特兰大、洛杉矶和凤凰城等"边缘"市场在 2017 年下半年的吸纳量开始出现增长,这一趋势将持续到 2018 年。