趋势丨智慧城市和智能家居都爆了，智慧楼宇破局就在眼前

作者 | 方文三图片来源 |  网 络

前言：

智慧楼宇是一种新的理念，是新形势下社会创新的一种新模式。

在楼宇行业，智慧、绿色建筑的蓬勃发展已经是正在进行时，同时，还将推动楼宇向系统高度集成、“主动”能源管理和云服务三大趋势发展。

智慧楼宇未来市场规模

2022-2027年中国楼宇智能化行业市场规模逐年上升。2027年，行业规模有望超过10000亿元。

对居民居住楼宇的安全智能进行提升，利用现代信息技术辅助楼宇智能化建设，在一定程度上使得入住居民的人身财产安全得到保障。

在让人们的居住环境变得更加安全舒适，生活变得更加便捷的同时，行业实现节能减排的要求。

目前，我国智慧楼宇的市场需求主要由新建建筑智能化技术应用和既有建筑智能化改造两部分组成。

新增建筑面积对智慧楼宇行业的市场需求影响较大，占据了市场的主要需求。

智慧楼宇建设带动着产业链发展

智慧楼宇建设涉及的子系统众多，系统高度集成，覆盖面应用极广，横跨多领域多业态，虽然实现难度大，但行业特点明显，需求越来越细致，带动着产业链发展。

新技术的不断发展，为楼宇创新应用提供了成熟的技术基础，并应用到楼宇安防、消费、运营、楼控、消防、能源等多个场景。

智慧楼宇系统主要由监控系统、报警系统、门禁系统、数字信息分析和处理等等组成部分构成，也是安防产业重点布局领域。

相比传统自建模式， 高度集中的智慧楼宇管理系统可快速低成本构建专属广域网，不仅节省设备投资及人员投入，还能简化维护程序, 使人员配备更加合理。

数字技术不仅可以赋能楼宇本身，更可推动由单个或多个楼宇构成的“垂直园区”内各企业的更好发展，以达到“以楼聚产，以产兴城”的效果。

西门子让楼宇智能化成为可能

开放性的楼宇管理平台Desigo CC能够对楼宇的供暖、通风和空调等系统实现集成管理与优化，并为能源管理系统提供楼宇运行的关键数据，让楼宇设施更为舒适宜人和安全高效。

在能源管理软件SENTRON powermanager的支持下，用户可以在简洁易懂的操作界面上监测楼宇单个设施或整体系统的运行特点，分析楼宇的能源消耗情况从而找到潜在节能空间和系统错误来降低能耗与碳排放。

EnergyIP Distributed Energy Optimization (EnergyIP DEOP) 则可以助力光电厂、风电厂、通讯中心、园区和微型电网等实现持续优化，提高运行表现。

通过为用户提供区域设施的综合运行情况，DEOP可以帮助用户管理多个地点的资产，并基于实时数据及时采取响应举措为相关系统运行创建最佳优化算法。

图扑软件可视化引擎

图扑软件采用轻量化建模技术仿对智慧园区运营中心进行全方位的数字化建设，一屏展示园区全貌以及园区内建筑、招商、运营、楼宇等相关信息，实现园区的统一管理、监控、预警、调度等一体化建设。

传统视频监控多个分镜头画面以 2D 的方式平铺在显示器上，很难将分镜头视频与实际地理位置相对应，无法对大场景进行有效直观的实时监测，没有态势感知。

HT 视频融合解决方案将 2D 图像融合到场景的 3D 模型中，为操作员提供直观的视频图像和简单的视图控制。

HT 视频融合技术采用 WebGL 技术， 利用 GPU 高性能计算能力对视频图像进行实时处理，图像处理不占用 CPU 资源，整个方案画面流畅HT 还通过3D仿真形式对园区整体进行精细化的还原建模，从园区的整体环境，到楼宇周边环境，再到楼宇内外部设备进行立体仿真展示。

采用轻量化三维建模技术，根据园区现场的 CAD 图、鸟瞰图、设备三视图等资料进行外观高精度建模还原，通过 HT 实现可交互式的 Web 三维场景，可进行缩放、平移、旋转，场景内各设备可以响应交互事件。

BIM楼宇建设三维模型

这是一种建筑行业管理信息系统中的三维模型数据，工程建设专业人员可以通过 BIM 获取相关信息数据，更高效地规划、设计、构建和管理建筑及基础设施。

将BIM楼宇数据叠加到地图场景中，实现 BIM + GIS 的结合展示。通过对 BIM 模型不同楼层及楼层内的资产建设进行分离，动态还原演示了楼宇的建造过程。

融合视频监控、报警、门禁、智能停车场、AI 人脸识别、闸机系统、人流管控、流量监控等系统，联动各个安防子系统，实现园区办公区域、公共区域、设备区域等安防管理，实现综合一体化智能管理，协助园区运维人员提高管理效率，促进基础安保业务将智能化、数字化管理迈进。

室外的PM值、温湿度、风速以及室内的实时温度、湿度、二氧化碳含量等信息的监测都十分重要，此次案例也对水冷系统进行了全方位监控视频的采集呈现，并辅以水冷主机的运行功率、电量、机组运行状态、工况、VRV 系统运行状态等信息。

国家政策鼓励打造楼宇智慧化

目前，国家多项政策鼓励利用5G、物联网等新技术推动楼宇智能化改造，同时“双碳”政策的推行进一步促进了楼宇自控行业在建筑能效提升方面的发展，对提高建筑智能化水平、发展节能低碳建筑提出了更进一步的要求。

《“十四五”规划和 2035 远景目标纲要》明确提出推进建筑的物联网应用和智能化改造，工信部《物联网新型基础设施建设三年行动计划（2021-2023年）》提到加快物联网技术在智慧建筑方面的应用。

另外，我国 31 省市也相继发布了“十四五”期间智能楼宇行业发展规划，提出要依托 5G、物联网、大数据、数字孪生等技术，构建智慧楼宇服务体系。

结尾：

智慧城市成为未来城市发展的必然趋势和必由之路。作为智慧城市的基础单元，智慧楼宇也成为智慧城市建设的重要一环，对推进城市有机更新有着极其重要的意义。

附2022年度中国智慧楼宇科技企业TOP排行榜发布：

内容参考来源：建筑运营管理研究院：2022年度中国智慧楼宇科技企业TOP排行榜发布；智慧楼宇的应用层面